일상이야기

재건축이 돈이 되었던 이유는 기존의 가치보다 높은 가치로 변하는 건물과 미래적 가치에 있었다면, 이러한 재건축의 과정은 어떻게 흘러가고, 얼마나 걸리는지 알아볼 필요가 있다. 결론부터 말하면 재건축은 시작하고 최소 10년이 걸린다.재건축의 과정 1. 정비계획의 수립 재건축을 시작하려면 지금 현재의 건물의 상태를 확인해야 한다. 그리고 법적 기준에 따라 그 기준이 충족되면 재건축을 할 수 있다. 이때 재건축이 가능한 구역을 정비계획을 수립하여 신고를 하여야 한다. 이때부터 재건축을 시작할 수 있다. 2. 조합의 설립 재건축의 주체가 되는 주민들은 조합원이 되고, 일정 이상의 동의를 받으면 재건축 조합을 설립할 수 있다. 3. 건축심의 조합이 설립된 이후, 정비계획 고시에 나온 구역계에 맞추어 새롭게 건축할..

재건축은 기존에 살고 있는 아파트를 허물고 다시 새로운 아파트를 짓는 것이다. 대한민국에서 재건축 아파트를 가지고 있다는 것은 로또에 당첨된 것과 매우 유사한 느낌을 받는다. 현재 재건축을 하고 있는 실무자의 한 사람으로, 재건축은 얼마나 걸리고, 과연 로또인 것인지 한번 알아보려 한다.먼저 재건축은 왜 돈이 되는 것일까? 기존의 땅에 건물을 철거하고 똑같이 짓는다면 수익성이 크지 않을 것이다. 하지만 노후된 아파트들은 대부분 과거에 지어진 건물들이고 법적인 제재가 달랐고, 과학 기술 또한 매우 발전하였다. 그래서 결국 재건축을 한다는 것은 기존의 건물보다 보다 크게, 보다 세련되게, 보다 아름답게 만들기 때문에 기존의 가치에 비해 건축물의 가치가 매우 올라간다. 특히 대한민국이란 특이한 상황에서 아파트..

2023년 코로나가 풀리고 일상으로 돌아오는 한 해가 끝나간다. 올 한 해 가장 뜨거웠던 이슈 중에 하나로 건축물이 붕괴되었던 사건을 꼽을 수 있다. 특정업체와 공기업의 주도하에 이루어졌던 공사현장에서 흙이 덮인 지하주차장이 무너지면서 굉장히 큰 불안과 많은 변화가 생겼다. 다행히도 입주 전이라 인명피해가 없었던 것에서 정말 다행이면서도 건설과 관련된 많은 부분에서 큰 타격이 생겼다. 본 글에서는 특정 업체의 책임과 원인 분석을 하는 것이 아닌 사건 발생으로 인해 벌어진 일들을 알아보려 한다. 1. 무량판 구조 무량판구조로 된 건축물의 붕괴로 전국의 특정기간의 무량판구조 건축물 전수조사가 이뤄졌다. 이로 인해 많은 현장에선 공기의 변화가 생겼고, 모든 죄는 무량판 구조가 가져갔다. 정상적인 구조계산과 설..