일상이야기

재건축이 돈이 되었던 이유는 기존의 가치보다 높은 가치로 변하는 건물과 미래적 가치에 있었다면, 이러한 재건축의 과정은 어떻게 흘러가고, 얼마나 걸리는지 알아볼 필요가 있다. 결론부터 말하면 재건축은 시작하고 최소 10년이 걸린다.재건축의 과정 1. 정비계획의 수립 재건축을 시작하려면 지금 현재의 건물의 상태를 확인해야 한다. 그리고 법적 기준에 따라 그 기준이 충족되면 재건축을 할 수 있다. 이때 재건축이 가능한 구역을 정비계획을 수립하여 신고를 하여야 한다. 이때부터 재건축을 시작할 수 있다. 2. 조합의 설립 재건축의 주체가 되는 주민들은 조합원이 되고, 일정 이상의 동의를 받으면 재건축 조합을 설립할 수 있다. 3. 건축심의 조합이 설립된 이후, 정비계획 고시에 나온 구역계에 맞추어 새롭게 건축할..

재건축은 기존에 살고 있는 아파트를 허물고 다시 새로운 아파트를 짓는 것이다. 대한민국에서 재건축 아파트를 가지고 있다는 것은 로또에 당첨된 것과 매우 유사한 느낌을 받는다. 현재 재건축을 하고 있는 실무자의 한 사람으로, 재건축은 얼마나 걸리고, 과연 로또인 것인지 한번 알아보려 한다.먼저 재건축은 왜 돈이 되는 것일까? 기존의 땅에 건물을 철거하고 똑같이 짓는다면 수익성이 크지 않을 것이다. 하지만 노후된 아파트들은 대부분 과거에 지어진 건물들이고 법적인 제재가 달랐고, 과학 기술 또한 매우 발전하였다. 그래서 결국 재건축을 한다는 것은 기존의 건물보다 보다 크게, 보다 세련되게, 보다 아름답게 만들기 때문에 기존의 가치에 비해 건축물의 가치가 매우 올라간다. 특히 대한민국이란 특이한 상황에서 아파트..